境 界 杭
不動産売買において、境界杭が不明な場合は、以下のような手順で解決することが一般的です。
- 境界を特定するための調査を実施する まずは、測量士による現地調査を実施し、不動産の正確な境界を特定します。この調査には、土地の地形や地盤、周辺の建物や道路、そして法令上の制限などを考慮する必要があります。
- 解決方法を協議する 境界を特定した後、買い手と売り手は、どのように問題を解決するかを協議します。例えば、土地の形状や面積に差異がある場合は、買い手が不足分の土地を別途購入することもできます。
- 合意書を作成する 協議がまとまったら、売買契約書に記載するために、買い手と売り手の間で合意書を作成します。この合意書には、境界に関する問題の解決方法や、そのための費用負担などが明記されます。
- 法務手続きを進める 合意書が作成されたら、不動産の登記や所有権移転手続きを進めます。この際、合意書や測量結果などの資料が必要となります。
